Auteur : la rédaction

Vous êtes devenus le propriétaire, et vous souhaitez faire rénover . Une bonne nouvelle : les démarches administratives seront plus simples que si vous entrepreniez de rénover une maison, cas pour lequel des modifications extérieures sont souvent à prévoir. En effet, contrairement au chantier de rénovation d'une maison, ni la déclaration préalable de travaux, ni le permis de construire, n'est nécessaire, - sauf dans certains cas : si vous fermez un balcon ou changez la destination d'une partie de l'appartement ( transformation d'un grenier en chambre par exemple, extension).
Par contre, l'accessibilité du chantier - facilité à évacuer les gravats et à apporter les matériaux, est un facteur important dans la détermination du prix des travaux.
Le périmètre des travaux doit être envisagé tout de suite. S'agit-il de décoration et d'aménagement intérieur ou faut-il revoir aussi le second-oeuvre de base ( isolation, electricité, chauffage, plomberie, cloisons ... )? Cette décision doit être prise au début, car il faudra respecter un ordre dans l'intervention des corps d'état. Faire appel à un architecte ou un architecte d'intérieur peut être utile, si vous souhaitez une redistribution complète de l'espace. Choisir un professionnel ayant déjà rénové des appartements, des pavillons ou des bureaux : ce type de travaux est spécifique.

Dans le cas d'une réhabilitation complète, cinq corps d'état vont se succéder au cours du chantier : le plombier, le carreleur, l'électricien, le chauffagiste et le menuisier, sans compter l'intervention éventuelle de spécialistes : pose de parquet, isolation ... Voici ce que pourraient être les étapes du chantier - même si d'autres variantes sont possibles. D'abord le menuisier qui s'occupe de la pose des cloisons, avec éventuellement une intervention du maçon -afin d' ouvrir un mur porteur par exemple. Le plombier pose les arrivées et évacuations d'eau, ainsi que le certains appareils sanitaires. Le chaufagiste s'occupe de la nouvelle distribution des tuyaux, l'electricien prévoit le passage des fils électriques, avec plusieurs options, selon qu'un doublage est prévu ou non sur les murs ou les plafonds. Le menuisier intervient ensuite pour la pose des meubles de la cuisine et de la salle de bain. Vient ensuite le carreleur. Le peintre intervient en général en dernier. Le nombre d'intervenants dans un tel projet montre bien l'importance du travail de préparation. Une entreprise générale de bâtiment peut également prendre en charge l'ensemble des interventions, facilitant ainsi votre rôle de maître d'ouvrage.