Auteur : la rédaction

Le but : définir l'étendue du chantier, du gros oeuvre à la décoration, déterminer les réalisations qui en feront partie et ceux qui sont écartés ou remis à plus tard. Quelles sont vos priorités ? Rénover la cuisine ou le chauffage ? Faut-il prévoir l'installation d'une alarme, s'occuper du jardin, mettre en place une pompe à chaleur, des fenêtres double vitrage ? Pour certains chantiers des financements ou réductions d'impôt peuvent être obtenus. On accordera une attention particulière au choix des matériaux. Par exemple le bois est un bon isolant thermique et acoustique de l'habitat. Pour le chauffage, les dernières technologies ( pompes à chaleur ...) permettent de d'économiser de l'argent à moyen terme et d'améliorer le confort.

Si le chantier fait intervenir plusieurs corps d'Etat - maçon, charpentier, couvreur, électricien, chauffagiste, menuisier, plâtrier, plombier, carreleur, peintre, vous pouvez utiliser les services d'un maître d'oeuvre, d'un architecte ou d'une entreprise générale de bâtiment, ou bien proposer à l'un de ces spécialistes de jouer ce rôle. Cela reviendra à 5 ou 15% de plus, mais le tout sera régi par un contrat unique, et le coordinateur organisera le chassé croisé des spécialistes. Obtenir trois devis est important. Vous pourrez ainsi poser les mêmes questions à plusieurs entrepreneurs et vous forger votre propre opinion. Pour guider votre choix, demandez des références aux entreprises concernées afin d'avoir des avis d'anciens clients sur la qualité de leur travail. Dans le budget, prévoyez 20% supplémentaires pour imprévus. Vous pouvez consulter des exemples de devis de travaux pour une maison.

Organiser l'ordre d'intervention des différents corps d'Etat pour le chantier est une étape importante à réaliser en concertation aves les différents professionnels. Elle doit être menée avec soin, car certains corps d'Etat vont être amenés à se croiser plusieurs fois - surtout pour le second oeuvre. Un retard sur un des postes peut provoquer des retards plus importants. Le maître d'oeuvre joue un rôle primordial dans cette phase.

Pendant la mise en oeuvre, il faut être disponible pour pouvoir répondre en cas d'imprévus. Rester à proximité de la maison afin de pouvoir suivre de près la rénovation est très judicieux, y compris pour la peinture et les finitions.